OPORTUNIDADE ÚNICA: Maravilhosa Propriedade Multiuso em Piedade/SP

De R$ 3.000.000,00 por R$ 2.600.000,00 (Tempo Limitadíssimo!)

Se você busca um refúgio de alto padrão, um empreendimento comercial ou uma propriedade rural completa, acaba de encontrar uma joia rara. Localizada a apenas 4 km do centro de Piedade, com fácil acesso por estradas turísticas e próxima a Sorocaba (23 km) e à represa de Itupararanga (8 km).

Com 100.000 m² de área total e quase 2.000 m² de área construída, esta propriedade une o charme rústico à sofisticação das madeiras nobres e pedras brutas.

🏠 ESTRUTURA RESIDENCIAL (CONFORTO E REQUINTE)
• Casa Sede (252 m²): Construção Casema em Alvenaria e Maçaranduba. 4 dormitórios (1 suíte com closet), sala com lareira, escritório e ampla varanda gourmet.
• Lazer Completo: Piscina em alvenaria (ionizada), salão de jogos e festas de 320 m² com lareira, mezanino e mesa de bilhar clássica.
• Acomodações Extras: Casa de hóspedes (75 m²) com 2 suítes e casa para funcionários estrategicamente localizada.

🍽️ POTENCIAL COMERCIAL (EVENTOS, POUSADA E GASTRONOMIA)
A propriedade já operou como haras, pousada e restaurante, possuindo infraestrutura pronta para:
• Salão Gourmet (280 m²): Cozinha profissional com fogão DCS Americano, forno de pizza, fogão a lenha e acabamentos em madeira Acapú.
• Bloco de Suítes (320 m²): 8 suítes independentes equipadas com aquecimento a gás e móveis de demolição.
• Adega Subterrânea (50 m²): Um espetáculo à parte, construída em pedras brutas e dormentes.
• Pátio para Fogueira: Área de 140 m² ideal para eventos noturnos e experiências enogastronômicas.

🐎 INFRAESTRUTURA RURAL E DIFERENCIAIS
• Complexo Equestre: Cavalariça de 260 m² (5 cocheiras grandes, selaria e doca), redondel e cocheiras adicionais para garanhões.
• Natureza e Topografia: 40.000 m² de mata nativa, riacho na divisa e topografia privilegiada.
• Mão de Obra Rara: Muros de pedra bruta guarnecem todo o terreno, um trabalho artesanal de valor inestimável.
• Esporte: Quadra de Squash oficial (necessita reforma).

📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
• 100 km da Capital (São Paulo).
• 23 km de Sorocaba.
• Acesso por ótimas estradas.

Documentação: 100% em ordem, georreferenciada e com escritura definitiva.

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Cond. Ed. Res. Belvedere do Chá

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